Casa en venta en San Martin · 5 ambientes

CASA EN VENTA – BARRIO SAN MARTÍN, CÓRDOBA Amado Nervo 500 | Excelente oportunidad para vivienda o inversión Propiedad ubicada en barrio San Martín, Córdoba Capital, con una distribución funcional, espacios versátiles y un interesante potencial de desarrollo inmobiliario. La vivienda se desarrolla sobre un terreno de 140 m², con 107 m² cubiertos, y cuenta con ambientes que permiten adaptarse a diferentes necesidades. Distribución y características Planta baja: •? ?Living amplio con posibilidad de utilizarse como cochera. •? Comedor •? ?Cocina. •? ?2 dormitorios. •? ?Baño. •? ?Patio. Planta alta: •? ?Terraza accesible mediante escalera. •? ?Amplio lavadero independiente, con espacio para lavarropas y sector de trabajo. •? ?Habitación adicional con balcón al frente, ideal para utilizar como tercer dormitorio, estudio, taller o espacio de guardado. Potencial de inversión y desarrollo La propiedad se encuentra en un sector comprendido por la Ordenanza Municipal N.º 8256/86, Zona D, con posibilidades de aprovechamiento urbanístico sujetas a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. Oportunidad adicional: existe la posibilidad de adquirir conjuntamente el terreno lindero, de 360 m², perteneciente a los mismos propietarios. Esta alternativa permitiría conformar una superficie total aproximada de 500 m² de terreno, ampliando considerablemente las posibilidades para evaluar un futuro desarrollo inmobiliario. La adquisición del inmueble lindero se negocia por separado y supone un valor adicional. Información general •? ?Superficie de terreno: 140 m² •? ?Superficie cubierta: 107 m² •? ?Superficie potencial conjunta con lote lindero: 500 m² •? ?Escritura. •? ?Ubicación: Amado Nervo 578, barrio San Martín, Córdoba Capital. Una propiedad con doble atractivo: ideal para quienes buscan una vivienda con espacios adicionales y también para inversores que proyectan aprovechar el potencial constructivo de la zona. TEN HOUSE | Real Estate & Investment