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Casa 7 ambientes en venta en Capdevila 1186, Residencial America
Casa en venta
USD 110.000
= $ 173,9 M
Cuota UVA desde $ 987.853/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Capdevila 1186, Residencial America

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
288 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial America

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 33% mas que lo normal entre los 11 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de Capdevila 1186.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 382lo normal · 287210373

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 82.548
Tamaño normal
281 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 406
Tardaron en salir
129 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa Departamento en Venta ubicado en Avenida Capdevila numero 1186 Barrio Ampliación Residencial América Ciudad de Córdoba Superficie de terreno 250ms2 Superficie construida 288ms2 La propiedad se ubica en una zona estratégica con rápida salida a distintos puntos de avenida Circunvalación, rodeada de negocios, club deportivo, líneas de colectivos, escuelas. Consta de: CASA de 2 plantas, que se distribuye así: Planta Baja Frente con rejas, jardín y cochera semicubierta para vehículo se ingresa por el living, baño completo, comedor, cocina equipada, garage pasante doble portón, tiene continuidad por lo que tiene capacidad para mas de un vehículo, Planta Alta, 3 dormitorios, baño, balcón en todo el frente de la propiedad, y terraza en contrafrente. DEPARTAMENTO ubicado al fondo de la casa, de un dormitorio, con cocina comedor y baño, con terraza.- cuenta con patio con asador y quincho.- Cuenta con todos los servicios y Escritura, lista para transferir. Excelente oportunidad!!! Consúltanos!! Se recibe propiedad de menor valor como parte de pago.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.205 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.205 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 987.853 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 987.853/mes

Necesitas ingresos por $ 3.951.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capdevila 1186

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Heraldo Bosio) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercados Mariano Max · Avenida Doctor Arturo Capdevila 183113 min · 863 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO AMERICA · secundaria · privada1 min · 73 m
COLEGIO AMERICA · inicial/primaria · privada1 min · 81 m
I.P.E.M. Nº 175 PADRE GRENON · secundaria · publica4 min · 258 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heraldo Bosio3 min · 206 m
Plaza Rodrigo Bueno10 min · 619 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui13 min · 851 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado8 min · 529 m
CENTRO DE SALUD N° 48 - BARRIO VILLA AZALAIS ESTE · centro de salud · publico9 min · 552 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00020 de feb de 202624 de feb de 2026
  1. 24 de feb de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Residencial America

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 9,6% mas que en febrero de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial America

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Residencial America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capdevila 1186, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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