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Casa en venta en Gustavo Marambio 1116, Residencial America
Casa en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Gustavo Marambio 1116, Residencial America

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial America

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 9% mas que lo normal entre los 15 casas parecidos en venta en Residencial America publicados a menos de 5 cuadras de Gustavo Marambio 1116.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 461382

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.263
Tamaño normal
149 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de casa en Barrio Ampliación residencial america 30 años de antigüedad 2 habitaciones 1 baño cochera lavadero cocina patio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gustavo Marambio 1116

A pie: el comercio mas cercano a 16 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Heraldo Bosio) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Supermercados Mariano Max · Avenida Doctor Arturo Capdevila 183116 min · 997 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO AMERICA · inicial/primaria · privada4 min · 266 m
INSTITUTO AMERICA · secundaria · privada4 min · 273 m
ESCUELA GOBERNADOR JUSTO PAEZ MOLINA · primaria · publica6 min · 372 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Heraldo Bosio6 min · 396 m
Plaza Rodrigo Bueno9 min · 574 m
Plaza de los Escritores Argentinos12 min · 790 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 305 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado6 min · 375 m
CAPS GENERAL SAVIO · centro de salud · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial America

El precio de casas en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 24,8% menos que en febrero de 2026 y un 13% menos que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Residencial America

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.0%
23 de feb de 202622 de jun de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Residencial America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gustavo Marambio 1116, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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