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Casa en venta en Residencial America · 9 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Residencial America · 9 ambientes

Casa en Cordoba Capital

B° Residencial America · Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
250 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial America

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 36% mas que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de B° Residencial America.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 842lo normal · 621478684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 59.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 524
Tardaron en salir
127 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Residencial America: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nortepro presenta propiedad ubicada en calle Puerto de palos 934 • B° Residencial América. La medida total del terreno es de 250mts cuadrados (10mts. de frente x 25mts de fondo), de los cuáles 95mts cuadrados son cubiertos. El inmueble se compone de la siguiente manera: •Dos dormitorios. •Cocina comedor. •Living. •Baño. •Cochera. •Lavadero. •Asador. •Patio (con pequeño cuarto de guardado). También posee cloacas y gas natural. Tiene planos, escritura e impuestos al día, lista para transferir. Precio: US$80.000 Para coordinar una visita contáctate con nosostros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Cancion Criolla) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Despensa Loly9 min · 582 m
Irupe11 min · 724 m
El Bodegon del Enano11 min · 735 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO PRIVADO JUAN XXIII · secundaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO PARROQUIAL LETTY STUCCHI BAUDON · primaria · privada4 min · 228 m
J.DE INF. DIVINO NIÑO JESUS(EX-LETTY STUCCHI BAUDON) · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de la Cancion Criolla3 min · 203 m
Plazoleta Atahualpa Yupanqui4 min · 264 m
Plazoleta7 min · 474 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO MEDICO SALUD INTEGRAL · centro de salud · privado2 min · 124 m
CENTRO DE SALUD N° 14 - GENERAL BUSTOS · centro de salud · publico7 min · 418 m
CENTRO MEDICO LA HABANA · centro de salud · privado8 min · 531 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial America

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 9,6% mas que en febrero de 2026 y un 9% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial America

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+9.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Residencial America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Residencial America, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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