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Casa en ventaen Gustavo Marambio 776, Residencial America

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
225 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Residencial America

Piden de mas

Pide $ 700.000, un 820% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de Gustavo Marambio 776.

820% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.118lo normal · 447

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 820% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 796% mas que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 76.053
Tamaño normal
159 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 460
Tardaron en salir
131 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER CASA Bº Ampl. Res. América Gustavo Marambio 776 Terreno: 225 m2 Cubierto: 170m2 4 Dormitorios con placard (1 con baño en suite) 2 Baños Living Cocina Comedor Garaje para 3 vehículos Lavadero Galería Con Asador Patio Gas Natural Cloacas Alarma Requisitos: 1) Garantía propietaria 2 recibos de sueldo 2) 3 ó 4 recibos de sueldo La cantidad de los recibos dependerá de la calidad de los garantes. Los recibos de sueldo deben tener 1 año de antigedad como mínimo. Alquiler mensual: $ 700.000 imp. municipales y prov. servicios (agua, luz y gas) • expensas. Gastos de ingreso: Informes: $ 60.000 Honorarios profesionales: $ 840.000 (5% del total del contrato)- Se puede abonar en dos cuotas sin interés. Actualización cuatrimestral según IPC Vigencia del contrato 2 años Juan Pablo Viglianti- CPI 5162 VIGLIANTI PROPIEDADES El precio publicado es de referencia, se encuentra sujeto a modificaciones sin previo aviso. Los datos consignados pueden contener errores, o no estar actualizados en el momento de la visualización del aviso y son NO CONTRACTUALES. Las medidas son orientativas. Las medidas exactas y definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier tipo de operación, el cliente tendrá que verificar la información con nuestros asesores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 745.850 en total: $ 700.000 del aviso mas $ 45.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.976 por mes con ingresos de $ 15.906.

Costo total real$ 745.850
Precio del aviso
$ 700.000
Escritura y honorarios~2%
$ 16.940
Sellos y tasas~0.5%
$ 3.500
Comision inmobiliaria~3%
$ 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.976/mes

Necesitas ingresos por $ 15.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gustavo Marambio 776

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodrigo Bueno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO BERNARDO HOUSSAY · secundaria · privada6 min · 371 m
COLEGIO ARTURO CAPDEVILA · primaria · privada6 min · 382 m
J.DE INF. ARTURO CAPDEVILA · inicial · privada6 min · 392 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Rodrigo Bueno4 min · 269 m
Plaza de los Escritores Argentinos11 min · 707 m
Plaza Heraldo Bosio12 min · 776 m
Salud · 4 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO PRIVADO DRA. BERTORELLO AMELIA CONSEPCION · centro de salud · privado1 min · 62 m
CENTRO MEDICO PRIVADO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado7 min · 475 m
CAPS GENERAL SAVIO · centro de salud · publico9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Residencial America

El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 40,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial America

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 119.500
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
23 de feb de 202610 de ago de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gustavo Marambio 776, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba

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ARS 700.000
Casa en venta
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