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Casa en ventaen Gustavo Marambio 776, Residencial America
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 225 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Residencial America
Pide $ 700.000, un 820% mas que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Residencial America publicados a menos de 10 cuadras de Gustavo Marambio 776.
820% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 820% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 796% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 76.053
- Tamaño normal
- 159 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 87 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 460
- Tardaron en salir
- 131 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 745.850 en total: $ 700.000 del aviso mas $ 45.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.976 por mes con ingresos de $ 15.906.
- Precio del aviso
- $ 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 16.940
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Gustavo Marambio 776
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodrigo Bueno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Residencial America
El precio de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial America esta hoy en una mediana de USD 119.500, un 40,6% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial America
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Residencial America
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Residencial America
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 388/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial America
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+33.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Residencial America.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gustavo Marambio 776, Residencial America, Cordoba, Provincia de Cordoba
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