Casa 7 ambientes en venta en Morcillo 2048, Maipu Seccion 1
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Morcillo 2048, Maipu Seccion 1

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
412 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 1

Esta en lo normal

Pide USD 140.000, un 2% mas que lo normal entre los 130 casas de 4 habitaciones en venta en Maipu Seccion 1 publicados a menos de 10 cuadras de Morcillo 2048.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 571lo normal · 558448652

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 268 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 136.601
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
361 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 514
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Si buscas un hogar donde tus hijos puedan crecer y disfrutar la vida en familia, esta es tu oportunidad, excelente precio, inmejorable entorno. No la dejes pasar!!! Características de la propiedad: 3 dormitorios con placard. 1 cuarto de servicio. 2 baños equipados. Cocina comedor. Living comedor. Lavadero sectorizado. Cochera cubierta. Amplios ambientes! Accesibilidad a las principales avenidas de la Ciudad. Entorno dinámico, con facilidad de transporte. Precio: Se escucha oferta. Se puede recibir departamento de 2 dormitorios en Gral. Paz como parte de pago. Excelente oportunidad para invertir en la zona, cerca de los principales centros de la ciudad, accesible y con amplias comodidades!!! PARA MAS INFO comunícate con nosotros ! --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propiedad en venta con intermediación de Filosofo Mauro Alberto CPI 5101. La presente publicación no constituye una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor. La información aquí contenida es de carácter meramente referencial, pudiendo ser modificada sin previo aviso a criterio del propietario yo de la inmobiliaria. La operación inmobiliaria se encuentra sujeta a la disponibilidad del inmueble y a la confirmación del propietario, quien determina las condiciones finales de venta. El interesado tiene derecho a solicitar información veraz, completa y objetiva. Los valores publicados no incluyen gastos de escrituración, comisión inmobiliaria, impuestos ni demás costos derivados de la operación.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Morcillo 2048

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21807 min · 443 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini7 min · 477 m
Abastecimiento Gregorio's8 min · 485 m
Educacion · 24 en la zona
J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica3 min · 177 m
ESCUELA DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · primaria · publica6 min · 372 m
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 423 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Virgen de Lourdes1 min · 89 m
Plaza Naciones Unidas2 min · 156 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano6 min · 389 m
Salud · 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado8 min · 483 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado9 min · 564 m
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado9 min · 587 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Maipu Seccion 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu Seccion 1 esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu Seccion 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+12.5%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Morcillo 2048, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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