Casa en venta en Sargento Cabral · 6 ambientes

Casa en venta en Sargento Cabral · 6 ambientes

Para Invertir - Casa Dpto Interno - a Refaccionar - B° Sargento Cabral

Antonio Arcos 3181 | 2 Dptos a Reciclar | Oportunidad !, Córdoba, Córdoba, Argentina. · Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
194 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sargento Cabral

Conviene mirarla

Pide USD 30.000, un 57% menos que lo normal entre los 45 casas de 4 habitaciones en venta en Sargento Cabral publicados a menos de 10 cuadras de Antonio Arcos 3181 | 2 Dptos a Reciclar | Oportunidad !, Córdoba, Córdoba, Argentina..

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 204lo normal · 471

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 69.300
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
95 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 435
Tardaron en salir
115 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 194m con dos unidades funcionales a reciclar, ideal para inversión con buena renta en una zona de escasos alquileres y buena demanda. Ubicada sobre Antonio Arcos a pocos metros de Gaboto, casi al frente de la Escuela Municipal Mutualismo Argentino y a 3 cuadras de Av. Saavedra, donde estan los comercios y las líneas de colectivos. • Son dos departamentos de 50mts, ambos con dos dormitorios, un baño, living comedor y cocina integrada • Los dos son muy similares, con una distribución muy funcional de los ambientes • El de Planta Baja tiene además un lindo patio propio de 24 mts • El ingreso es compartido por una gran cochera para 2/3 autos (son 45mts aprox) • Toda la propiedad requiere refacciones en revoques y pintura, y adecuación de las instalaciones de servicios, aunque estan funcionando. No tiene grietas estructurales severas, hundimientos ni roturas en los techos. • Servicios activos de agua, electricidad y gas natural. • Escritura y Posesión inmediata __________________________________________ Estudio M&C • Judicial + Inmobiliario Tasación ⁃ Venta ⁃ Alquiler ⁃ Administración Información aproximada, a fines ilustrativos, sin obligación contractual y sujeta a cambios sin previo aviso. Solicite visita a la propiedad para verificar características, estado, valores y toda información adicional. El valor publicado no incluye comisión inmobiliaria, gastos de escritura o impuestos. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0820

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Dalmiro Rodriguez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 6 en la zona
Frigorifico La Plaza6 min · 383 m
Super Chino Lin · Blas de Peralta10 min · 611 m
La Geno · Luis de Gongora13 min · 853 m
Educacion · 12 en la zona
MUTUALISMO ARGENTINO · inicial/primaria · publica1 min · 87 m
C.E.N.M.A. Nº 23 - ANEXO BARRIO MARQUES DE SOBREMONTE · adultos · publica6 min · 393 m
I.P.E.M. Nº 338 DR. SALVADOR MAZZA · secundaria · publica6 min · 396 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Padre Dalmiro Rodriguez5 min · 320 m
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos9 min · 557 m
Plaza Arturo Jaureche11 min · 694 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 - BARRIO SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico1 min · 61 m
CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico8 min · 534 m
CENTRO DE SALUD N° 13 - BARRIO HIPOLITO YRIGOYEN · centro de salud · publico12 min · 768 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sargento Cabral

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sargento Cabral esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sargento Cabral

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
09 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sargento Cabral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antonio Arcos 3181 | 2 Dptos a Reciclar | Oportunidad !, Córdoba, Córdoba, Argentina., Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba

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