venta
USD 80.000
SARGENTO CABRAL! 4 DOR + DEPTO! QUINCHO! ASADOR! PILETA!
Sargento Cabral · 4 dorm · 150 m2 · hace 53 dias
Casa en venta en Sargento Cabral
casa en venta barrio sargento cabral
Vicente Espinel 1300 · Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 163 m²
- Sup. total
- 249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sargento Cabral, 4 dormitorios, 163 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 368 contra USD 368 de la mediana (+0,0%). Su antiguedad (23 años) esta en linea con el set (20).
Historial de precio: Baja acumulada de 14,3% desde el 27/05/2026 (de USD 70.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 368
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sargento Cabral
Descripcion
Alder inmobiliaria vende propiedad ubicada en calle Espinel al 1200, de Bº Sargento Cabral, la misma consta de casa principal + departamento: Casa principal: 3 dormitorios.
Cocina comedor.
Living.
Garaje pasante, y garaje p/1 vehículo.
Lavadero.
Patio con asador.
Cuarto de guardado.
Departamento: 1 dormitorio.
Cocina comedor. Baño.
Escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 522.128/mes
Necesitas ingresos por $ 2.088.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
-14.3% total
- 27 de may de 2026USD 70.000 → USD 60.000-14.29%
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