venta
USD 60.000 USD 70.000 bajo 14%
casa en venta barrio sargento cabral
Sargento Cabral · 4 dorm · 163 m2 · hace 196 dias
Casa en venta en Sargento Cabral
Sargento cabral! 4 dor + depto! Quincho! Asador! Pileta!
Huarte 3164 · Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Sargento Cabral, 4 dormitorios, 150 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 533 contra USD 368 de la mediana (+44,9%). Su antiguedad (20 años) esta en linea con el set (23).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 368
- Mediana m²
- 163 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sargento Cabral
Descripcion
Muy linda casa en VENTA Córdoba capital Barrio Sargento Cabral Calle Huarte 3164 Cuenta de living Cocina comedor amplia Baño completo Dormitorio con Placard Patio amplio con quincho, asador y pileta Planta Alta: 3 dormitorios con placares y baño completo Departamento de 1 dormitorio a terminar con entrada independiente.
Posibilidad de tener otra propiedad tanto para renta o para vivir Escritura Ver!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.240
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 696.171/mes
Necesitas ingresos por $ 2.784.683/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Huarte 3164, Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba
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