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Casa en venta en Sargento Cabral
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,2 M
Cuota UVA desde $ 659.860/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Sargento Cabral

Sargento cabral! 4 dor + depto! Quincho! Asador! Pileta!

Huarte 3164 · Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sargento Cabral, 4 dormitorios, 150 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 500 contra USD 368 de la mediana (+35,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 23/09/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 368
Mediana m²
163 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en Sargento Cabral

Descripcion

Muy linda casa en VENTA Córdoba capital Barrio Sargento Cabral Calle Huarte 3164 Cuenta de living Cocina comedor amplia Baño completo Dormitorio con Placard Patio amplio con quincho, asador y pileta Planta Alta: 3 dormitorios con placares y baño completo Departamento de 1 dormitorio a terminar con entrada independiente. Posibilidad de tener otra propiedad tanto para renta o para vivir Escritura Ver!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.639.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00013 de jul de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Huarte 3164, Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba

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