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Casa 4 ambientes en venta en Jose Superi al 3000, Sargento Cabral
Casa en venta
USD 42.000
= $ 66,7 M
Cuota UVA desde $ 378.850/mes · ingresos $ 1,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Jose Superi al 3000, Sargento Cabral

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
335 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Sargento Cabral

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 17% menos que lo normal entre los 24 casas de 2 habitaciones en venta en Sargento Cabral publicados a menos de 10 cuadras de Jose Superi al 3000.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 372lo normal · 446

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 50.446
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 481
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE CASA EN B SARGENTO CABRAL 2 DORMITORIOS BR/IF te presenta esta excelente oportunidad: casa desarrollada bajo régimen de PH, ubicada en el tradicional barrio Sargento Cabral. La propiedad se destaca por su funcionalidad, buena distribución y luminosidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Distribución:2 dormitorios 1 baño completo Living independiente Amplia cocina comedor, muy luminosa Escritorio o cuarto de estudio (ideal home office) Patio Cochera Cuenta con todos los servicios activos: luz, agua, gas y cloacas, lo que garantiza comodidad y practicidad desde el primer día. Documentación: escritura y planos, lista para transferir. Ubicada en un entorno consolidado, con cercanía a comercios, transporte y servicios Una propiedad cómoda, versátil y lista para habitar.Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.751 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.751 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.751
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~0.5%
USD 210
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Superi al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Dalmiro Rodriguez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 8 en la zona
La Geno · Luis de Gongora7 min · 456 m
Superfruta · Luis de Gongora7 min · 465 m
Gino · Luis de Gongora10 min · 630 m
Educacion · 15 en la zona
MUTUALISMO ARGENTINO · inicial/primaria · publica5 min · 328 m
JARDIN MUNICIPAL HIJITUS · inicial · publica9 min · 593 m
I.P.E.M. Nº 338 DR. SALVADOR MAZZA · secundaria · publica11 min · 707 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Padre Dalmiro Rodriguez1 min · 95 m
Plazoleta Soldado Eduardo Antonio Vallejos2 min · 156 m
Plaza Arturo Jaureche8 min · 517 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 - BARRIO SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico7 min · 424 m
CAPS CIUDAD AMPLIACION FERREYRA · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO DE SALUD N°60 - BARRIO MARQUEZ ANEXO · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sargento Cabral

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Sargento Cabral esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en marzo de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Sargento Cabral

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
09 de mar de 202611 de may de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Sargento Cabral.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Superi al 3000, Sargento Cabral, Cordoba, Provincia de Cordoba

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