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Casa en venta en Mariano Balcarce · 6 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 106,8 M
Cuota UVA desde $ 606.525/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Mariano Balcarce · 6 ambientes

Mariano Balcarce/ Casa y Dpto 1 Dorm - Ambos Desocupados. Inversion Asegurada.

uritorco 2622 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 6 ambientes, 150 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 01/05/2026 (de USD 74.000 a USD 70.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

URITORCO 2622 ESQUINA LA ENTENTE 2092 CASA Y DEPARTAMENTO inversion asegurada TERRENO 210 M2 CASA: metros edificados 98 m2, living comedor integrado a la cocina comedor, entrada para auto con porton y techo ( que a su vez es galeria), patio de material 4 x 10 aprox. 3 dormitorios ( dos grandes y uno mas pequeño) y baño. Muy buen estado de conservacion. DEPARTAMENTO: 50 m2, living, cocina comedor chica, dormitorio con placard, patio de material de 4 x 3 y baño. precio venta USD 74.000 NO APTA A CREDITO. Se escucha oferta de contado logica.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 74.000USD 70.00016 de feb de 202601 de may de 2026
  1. 01 de may de 2026USD 74.000 → USD 70.000-5.41%

Precios en Mariano Balcarce

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Balcarce es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

uritorco 2622, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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