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Casa en venta en Mariano Balcarce · 3 ambientes
Casa en venta
USD 59.000
= $ 91,1 M
Cuota UVA desde $ 517.515/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Mariano Balcarce · 3 ambientes

Duplex en Venta - B° Mariano Balcarce - Usd $59.000 - Apto Crédito

Olegario Correa · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 3 ambientes, 64 m², USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 922 contra USD 917 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Mariano Balcarce

Descripcion

El inmueble está ubicacado en Barrio Mariano Balcarce, sobre Olergario Correa al 1900. A unas cuadras de Av. Fuerza Aerea, gran zona comercial. APTO CRÉDITO El mismo esta distribuido de la siguiente manera: PLANTA BAJA Living comedor. Cocina integrada. Patio con Asador. PLANTA ALTA Dos dormitorios con placard. Baño completo. PRECIO: USD $59.000 "Martínez Becerra Operaciones Inmobiliarias" ¡Contactanos y coordinemos una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 517.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.070.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Mariano Balcarce

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 59.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Balcarce es USD 75.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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