P Proppies
Casa en venta en Mariano Balcarce
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.544/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Mariano Balcarce

VENTA - Casa 3dorm 2bañ - MARIANO BALCARCE - Zona Ruta 20

Tupungato 2455 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
141 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 3 dormitorios, 141 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 603 contra USD 558 de la mediana (+8,0%). Su antiguedad (45 años) esta en linea con el set (47).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Mariano Balcarce

Descripcion

López Baena Propiedades ofrece para la venta una casa de 3 dormitorios y 2 baños, a metros de Ruta 20 y el Dinosaurio Mall. El estado de la propiedad es muy bueno. Para ocupar de inmediato. Características : Jardín al frente Living comedor amplio Cocina con comedor diario 3 dormitorios (uno con placar y otro con vestidor) 2 baños completos Cochera cubierta (1 vehiculo) Patio chico con asador y cuarto de guardado Terraza con cuarto de guardado TODOS LOS SERVICIOS AL DIA. Soy Hernan , contactame y vamos a conocerlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.544/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Supermercado Elvira2 min · 130 m
Supermercado Vea · Avenida Fuerza Aerea4 min · 228 m
70711 min · 719 m
Educacion · 18 en la zona
J.DE INF. GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA GOBERNADOR EMILIO F. OLMOS · primaria · publica3 min · 184 m
COLEGIO JESUS MARIA · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Patio de Juegos3 min · 195 m
Plaza Andres Chazarreta6 min · 394 m
Plaza Vicecomodoro Edmundo Osvaldo Weiss8 min · 534 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA PRIVADA VELEZ SARSFIELD · centro de salud · privado7 min · 438 m
VITAS · centro de salud · privado7 min · 458 m
CENTRO DE SALUD DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS ROSEDAL · centro de salud · privado8 min · 518 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Balcarce

Mediana del barrio
USD 82.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Balcarce es USD 82.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupungato 2455, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Mariano Balcarce

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp