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Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Mariano Balcarce

Zona ruta 20 y vieytes

Tupungato 2455 · Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mariano Balcarce, 3 dormitorios, 110 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 773 contra USD 781 de la mediana (-1,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Mariano Balcarce

Descripcion

USO COMERCIAL O VIVIENDA Casa de estilo clásico con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor, 2 baños, living comedor y cocina comedor. Cuenta con parrilla, patio y amplia terraza con otro cuarto Garage, placards y sistema de alarma. Orientación norte con vista a la ciudad. Terreno de 300 m² con 110 m² cubiertos. Consulte por más detalles. Escritura Imperdible!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mariano Balcarce

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Mariano Balcarce es USD 75.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tupungato 2455, Mariano Balcarce, Cordoba, Provincia de Cordoba

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