Casa 6 ambientes en venta en Chacra del Norte 2, Chacra del Norte

Casa 6 ambientes en ventaen Chacra del Norte 2, Chacra del Norte

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.922 m²
Sup. total
180 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Dúplex Moderno de 3 Dormitorios en Chacras del NorteDescripción:Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor consolidación y crecimiento de la zona norte: Chacras del Norte. Este dúplex destaca por su diseño funcional, impecable distribución y acabados de calidad, pensado para brindar máxima comodidad a la familia.Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Living-comedor: Espacioso y luminoso, ideal para crear ambientes sociales integrados. Cocina integrada: Diseño moderno con excelente capacidad de guardado. Lavadero separado: Sector independiente para tareas de lavado y depósito, manteniendo el orden visual de la cocina. Toilette de recepción: Práctico y moderno para visitas. Galería con asador: Sector semicubierto perfecto para disfrutar de asados y reuniones al aire libre. Patio: Amplio espacio verde privado. Planta Alta: Dormitorio Principal: En suite, con vestidor equipado y baño privado. Segundo Dormitorio: De gran tamaño, con vestidor propio. Tercer Dormitorio: Muy luminoso, equipado con placard completo. Baño Completo: Con terminaciones de calidad, al servicio de los dormitorios secundarios.Destacados de la propiedad: Distribución eficiente que separa perfectamente el área social de la privada. Lavadero independiente en planta baja. Zona residencial consolidada con seguridad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.???? ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.720 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 15.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.155.316 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.155.316/mes

Necesitas ingresos por $ 8.621.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chacra del Norte 2

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica6 min · 381 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica7 min · 417 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 440 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 240.000USD 240.00030 de sept de 202604 de oct de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 240.000 → USD 240.0000.00%

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chacra del Norte 2, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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