venta
USD 212.000
Dúplex en venta, tres dormitorios, Chacras Green
Chacra del Norte·3 dorm · 151 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Chacra del Norte · 4 ambientes
USD 260.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Chacra del Norte · 4 ambientes
2da Etapa - Posesion Inmediata - a Estrenar
Chacras DEL Norte - Posesion Inmediata - A Estrenar · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte
Pide USD 260.000, un 5% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Chacras DEL Norte - Posesion Inmediata - A Estrenar.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.444lo normal · 1.3791.091
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 248.250
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.393
- Tardaron en salir
- 133 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.
Costo total realUSD 277.030
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.334.926/mes
Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Estancia La Rosada) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica8 min · 511 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica9 min · 550 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica9 min · 574 m
Espacios verdes
Estancia La Rosada15 min · 934 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Chacra del Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Chacra del Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.374/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Chacra del Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacras DEL Norte - Posesion Inmediata - A Estrenar, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Chacra del Norte
venta
USD 225.000
CHACRA DEL NORTE/SPILIMBERGO NORTE - SEGURIDAD Y CALIDAD - EXCELENTE CASA FRENTE A PLAZA
Chacra del Norte·2 dorm · 166 m2·publicada hoy
venta
USD 259.000
Casa · 160m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera
Chacra del Norte·3 dorm · 160 m2·hace 8 dias
venta
USD 240.000
Casa · 180m² · 9 Ambientes · 2 Cocheras
Chacra del Norte·9 amb · 3 dorm · 180 m2·hace 8 dias
venta
USD 230.000
Casa · 140m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Chacra del Norte·6 amb · 3 dorm · 140 m2·hace 13 dias
venta
USD 170.000
Casa · 135m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Chacra del Norte·4 amb · 2 dorm · 135 m2·hace 14 dias