Casa en venta en Chacra del Norte

Dúplex en venta, tres dormitorios, Chacras Green

Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 151 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla, Seguridad
Terraza o patio: Si

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, con 40 años de experiencia en el mercado. Para más información y propiedades, contáctanos y síguenos en nuestras redes. Presentamos un exclusivo dúplex a estrenar en Chacras Green, Chacras del Norte. Esta propiedad de dos plantas ofrece en la planta baja un amplio living comedor, cocina integrada, toilette, galería con asador con jardín. La cochera cubierta para dos autos. En la planta alta, tres dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor, un baño completo. Un espacio destinado a escritorio. calefacción por radiadores completan las comodidades de este moderno hogar. Contamos con varias unidades disponibles. .-

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 225.886 en total: USD 212.000 del aviso mas USD 13.886 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.903.862 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 225.886

Precio del aviso: USD 212.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.130
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.060
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.696

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.903.862/mes

Necesitas ingresos por $ 7.615.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de casas de 3 dormitorios en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 210.000, un 16% menos que en febrero de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.