Casa en venta en Chacra del Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Chacra del Norte · 6 ambientes

Duplex de Categoria 3 Dorm | Suite | Galeria Asador | Chacra del Norte

Duplex DE Categoria 3 Dorm | Suite | Galeria Asador | Chacra DEL Norte · Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
180 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chacra del Norte

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 16% mas que lo normal entre los 119 casas de 3 habitaciones en venta en Chacra del Norte publicados a menos de 10 cuadras de Duplex DE Categoria 3 Dorm | Suite | Galeria Asador | Chacra DEL Norte.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.4171.1911.577

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 198.333
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
317 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
115 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CONECTA PROPIEDADES PRESENTA DÚPLEX DE CATEGORÍA EN CHACRA DEL NORTE 3 DORMITORIOS | SUITE CON VESTIDOR | GALERÍA CON ASADOR | COCHERA DOBLE Excelente dúplex de categoría ubicado en Chacra del Norte, sobre la calle principal del barrio y a metros de la guardia de ingreso. Una propiedad que combina diseño, amplitud, calidad constructiva y funcionalidad, en un entorno residencial consolidado y con excelente ubicación dentro del barrio. La propiedad cuenta con 140 m² cubiertos + galería y cochera doble, sobre un terreno de 180 m², y se desarrolla en dos plantas. PLANTA BAJA Amplio living comedor con excelente integración de los espacios y divisor de ladrillo visto. Grandes aberturas con salida directa a la galería y patio. Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacenas. Artefactos de cocina. Gran isla central y espacio para lavavajillas. Lavadero independiente con muebles de guardado y salida al patio. Toilette. Galería con asador, ideal para disfrutar y recibir invitados. Patio. Cochera doble en paralelo. PLANTA ALTA Hall de distribución con espacio para escritorio. Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo. Dos dormitorios secundarios con placares e interiores. Baño completo. CALIDAD Y CONFORT La propiedad fue diseñada con especial atención a los detalles y cuenta con: Calefacción central por radiadores. Caldera dual. Aberturas de aluminio de gran calidad con DVH (doble vidrio hermético). Pisos de porcelanato. Construcción de primera calidad. Cámaras de vigilancia. Agua, luz y gas natural. Su excelente distribución, los espacios exteriores, la suite principal con vestidor, la cochera doble y la calidad de sus terminaciones hacen de este dúplex una excelente opción para quienes buscan una vivienda moderna, cómoda y de categoría, dentro de un entorno residencial y seguro. Chacra del Norte – Córdoba

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.065 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 15.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.675.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DRA. LILIANA BEATRIZ SARMIENTO HERRERA · primaria · publica6 min · 381 m
J. DE INF. MANUEL CALVIÑO · inicial · publica7 min · 417 m
I.P.E.T. Nº 337 JORGE ALBERTO SABATO · secundaria · publica7 min · 440 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chacra del Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte esta hoy en una mediana de USD 212.000, un 15,2% menos que en febrero de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Chacra del Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 212.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Chacra del Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duplex DE Categoria 3 Dorm | Suite | Galeria Asador | Chacra DEL Norte, Chacra del Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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