Casa 6 ambientes en alquiler en Ernesto Abbe al 5100, Villa Belgrano

Casa 6 ambientes en alquileren Ernesto Abbe al 5100, Villa Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
125 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en alquiler de 4 dormitorios en Zona Norte de Córdoba, ubicada a media cuadra de Av. Simón Laplace. con rápido acceso a Circunvalación, a pocos minutos del Estadio Kempes y a pocas cuadras del Sanatorio Allende. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con una excelente distribución. En planta baja dispone de cochera techada para 2 vehículos, living comedor, cocina separada, toilette, 1 dormitorio y patio con asador. En planta alta cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal posee baño en suite, vestidor y balcón al frente. Los otros 2 dormitorios cuentan con placares y comparten un baño completo. El complejo dispone además de piscina y sector de asador de uso común, con acceso exclusivo para los residentes y organización de uso entre las propiedades. Alquiler mensual: $1.600.000. Sin expensas. Impuestos Incluidos: Agua, Gas, Impuesto Municipal, Impuesto provincial Rentas Gastos de ingreso: • Comisión inmobiliaria 5%: $1.920.000. • Certificación de firmas: $80.000 por 4 firmas. • Informes de garantías: $80.000 por 4 informes. Requisitos: • 3 recibos de sueldo de $1.800.000 o superiores, o • 2 recibos de sueldo + garantía propietaria. Excelente opción para quienes buscan una casa amplia, con 4 dormitorios, cochera doble, patio y piscina, en una ubicación estratégica de Zona Norte. Consultanos para más información y coordinar una visita. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional, Ley Ver datos de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CPCPI 7961. London Servicios Inmobiliarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.654.500: primer mes $ 1.450.000, deposito $ 1.450.000 y comision inmobiliaria $ 1.754.500.

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.546.540
En 12 meses
~$ 1.876.465

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: $ 1.950.000· 7 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Ernesto Abbe al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Gutemberg - Villa Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pan7 min · 416 m
Supermercado La Gruta · Roberto Boyle7 min · 417 m
Almacen de Mario Delicatessen · Blas Pascal 569816 min · 996 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SECUNDARIO RICARDO PALMA · secundaria · privada4 min · 238 m
INSTITUTO RICARDO PALMA (ADULTOS) · adultos · privada4 min · 266 m
J.DE INF. RICARDO PALMA · inicial · publica6 min · 396 m
Espacios verdes
Plaza Gutemberg - Villa Belgrano6 min · 358 m
Parque del Kempes11 min · 719 m
Salud
CLINICA PRIVADA GALLIA · hospital/clinica · privado10 min · 644 m
INSTITUTO TRAUMATOLOGICO DE CORDOBA S.A. · centro de salud · privado12 min · 794 m
SANATORIO ALLENDE CERRO · hospital/clinica · privado15 min · 938 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total
ARS 1.600.000ARS 1.450.00030 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.600.000 → ARS 1.450.000-9.38%

Como vinieron los alquileres en Villa Belgrano

El alquiler de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.825.000 por mes, un 7,4% mas que en febrero de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Villa Belgrano

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.825.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Villa Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ernesto Abbe al 5100, Villa Belgrano, Cordoba, Provincia de Cordoba

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