Casa en venta en Spilimbergo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Spilimbergo · 5 ambientes

Casa en Spilimbergo Norte, a m de Chacra del Norte

Spilimbergo Norte · Spilimbergo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spilimbergo, 5 ambientes, 150 m², USD 189.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,6% desde el 11/09/2026 (de USD 192.000 a USD 189.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Spilimbergo Norte, a metros de Chacra del Norte Ubicada en barrio Spilimbergo Norte, en un entorno residencial y privilegiado, esta propiedad se encuentra a tan solo 20 metros de la plaza de Chacra del Norte, disfrutando de una ubicación estratégica y de gran cercanía a uno de los espacios verdes más destacados de la zona. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se caracteriza por sus amplios ambientes, excelente luminosidad, ventilación y materiales de primera calidad. PLANTA BAJA: • Amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural. • Cocina semi integrada, funcional y moderna. • Dormitorio principal con baño en suite. • Toilette de visitas. • Acceso directo al patio. PLANTA ALTA: • Dos dormitorios amplios y luminosos. • Baño completo con antebaño. • Espacio destinado a escritorio, ideal para home office o estudio. EXTERIOR: • Amplia galería cubierta, ideal para disfrutar y recibir invitados. • Patio con pileta. • Espacios verdes que complementan el área social de la propiedad. CALIDAD Y CONFORT La propiedad fue construida con materiales y terminaciones de primera calidad, entre los que se destacan: • Pisos de porcelanato. • Aberturas de aluminio con DVH. • Sistema de calefacción mediante radiadores. • Caldera dual. • Griferías y artefactos sanitarios premium. • Excelente iluminación y ventilación natural. Una propiedad pensada para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y espacios amplios, en una ubicación privilegiada, a pasos de Chacra del Norte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 201.380
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~0.5%
USD 945
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.651/mes

Necesitas ingresos por $ 6.686.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 192.000USD 189.00011 de ago de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 192.000 → USD 189.000-1.56%

Ubicacion

Spilimbergo Norte, Spilimbergo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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