Casa en venta en Spilimbergo · 6 ambientes
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Spilimbergo · 6 ambientes

Oportunidad! Duplex Venta en Chacra del Norte II

Chacra del Norte II · Spilimbergo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Spilimbergo, 6 ambientes, 170 m², USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Duplex a la venta en Barrio Chacra del Norte II Fácil acceso a Circunvalación TÚ PRÓXIMO HOGAR EN ZONA NORTE! DÚPLEX PREMIUM A LA VENTA EN CHACRA DEL NORTE II Chacra del Norte II tiene el equilibrio perfecto entre la seguridad de un barrio cerrado y la comodidad de vivir cerca de todo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD TOTAL * Conectividad: Acceso directo e inmediato a Av. Spilimbergo y Av. Circunvalación. Estás a solo 15 minutos del centro y a 10 minutos del Aeropuerto. * Cercanía: A un paso de los mejores colegios de la zona norte, centros comerciales (Córdoba Shopping), nudos gastronómicos (Tejeda) y centros de salud. * Entorno: Disfrutá de un entorno residencial tranquilo, rodeado de espacios verdes y plazas de recreación, sin perder el pulso de la ciudad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DE LA PROPIEDAD Planta Baja: • Amplio y luminoso living comedor con pisos de porcelanato. • Cocina semi-integrada totalmente amoblada con alacenas y bajo mesada modernos. • Baño social o toilette de cortesía. • Baulera debajo de escaleras. • Galería techada con asador. • Patio • Cuarto de lavado • Calefacción central con caldera dual y radiadores instalados. • Cochera cubierta para vehículos. Planta Alta: • 3 Dormitorios amplios: El principal en suite con vestidor propio; los otros dos con placares completos integrados. • Baño principal amplio. EL BARRIO: SEGURIDAD Y CONFORT Chacra del Norte II se distingue por sus estándares de infraestructura: • Único ingreso y egreso controlado con guardia permanente las 24 hs. • Cableado subterráneo (sin cables a la vista, vistas limpias a las sierras y al barrio). • Expensas optimizadas. • 3 Plazas con juegos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.790
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.806/mes

Necesitas ingresos por $ 6.451.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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CENTRO DE SALUD N° 54 - BARRIO LOS BOULEVARES · centro de salud · publico11 min · 712 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Chacra del Norte II, Spilimbergo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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