Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes

Venta Casa en Rincones de Manantiales

Rincones de Manantiales , Manantiales 2 · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 162 m²
Sup. total: 252 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 208.000, lo mismo que lo normal entre los 204 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Rincones de Manantiales , Manantiales 2.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.284lo normal · 1.2781.455

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones

Lo normal para 3 habitaciones: USD 207.000
Tamaño normal: 158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 457 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.288
Tardaron en salir: 108 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Casa Rincones de Manantiales. Viví la experiencia de estrenar en Rincones de Manantiales, un barrio con seguridad y amplios espacios verdes. Esta casa de 162 m² cubiertos, implantada en un lote de 252 m² (12 x 21), combina diseño funcional y confort para la vida diaria. Distribuida en una planta, ofrece 3 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor. En total 2 Baños completos. La cocina comedor integra el corazón social de la casa, con salida directa a una galería con asador, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Cuenta además con lavadero independiente y cochera para 2 vehículos. Con orientación oeste, aprovecha la luz de la tarde en los espacios de encuentro. Es a estrenar, con fecha de entrega prevista para JULIO de 2026. Un entorno consolidado, con la tranquilidad que brinda la seguridad y la naturaleza como marco, convierte a esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y proyección. Si querés conocer más detalles o coordinar una visita, contáctanos. Estrenar tu casa en Rincones de Manantiales está a un paso.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 221.624 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 13.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.857.306 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 221.624

Precio del aviso: USD 208.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.034
Sellos y tasas~0.5%: USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.550

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.857.306/mes

Necesitas ingresos por $ 7.429.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 59) a 1 minuto.

Espacios verdes · 10 en la zona

mza 591 min · 93 m

mza 672 min · 149 m

mza 285 min · 308 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.