Casa en venta en Manantiales · 5 ambientes

Dúplex en Venta Manantiales 3 Dorm. / 3 Baños. a Estrenar

Quebradas de Manantiales · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 8 meses

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 132 m²
Sup. total: 155 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar
Amenities: Parrilla
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 180.000, un 4% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Quebradas de Manantiales.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.364lo normal · 1.4141.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Expensas 16% mas bajas que lo normal
8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lleva 250 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal para 3 habitaciones: USD 186.704
Tamaño normal: 140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 247 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.423
Tardaron en salir: 101 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dúplex en Venta. Quebradas de Manantiales. LISTO PARA MUDARTE! 3 Dormitorios. 3 Baños. Excelente Calidad y Terminaciones. FRENTE A ESPACIO DE RESERVA. A 4 CUADRAS DE LA PLAZA DE QUEBRADAS Y A 4 CUADRAS DE LA PLAZA DE BRISAS. Posibilidad de Financiación. TODO INCLUIDO! LISTO PARA MUDARTE! CALDERA VELAS DE RADIADORES PORTÓN PARA AUTO + • Bajo Mesada, Alacena + Barra y/o Desayunador. Lugar para Lavarropas + Lavavajillas. • Anafe y Horno Florencia. • Pre Instalación de AA/CC • PreInstalación de Radiadores (Sin Colocación de Velas) • Aberturas PVC con DVH (Peña aberturas) • Puertas de Interiores. • Placares con Interiores. • Grifería Peirano. • Artefactos Sanitarios Ferrum. • Piso Porcelanato. • Artefactos de Iluminación colocados. Planta Baja: # Cocina Completa. # Living Comedor. # Escritorio/ Sala de Juegos/ Sala de Estar. # Ténder. # Toilette. # Patio con Asador. Parquización. Cochera. Planta Alta: # 3 Dormitorios amplios y con vistas a las sierras, uno principal con Baño en Suite y Vestidor. # Baño Completo. # Espacio para Placard en el Hall. Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622 Armanino Negocios Inmobiliarios CPI 6622

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.790 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 11.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.790

Precio del aviso: USD 180.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.356
Sellos y tasas~0.5%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+5.9% total

01 de may de 2026USD 170.000 → USD 180.000+5.88%

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.