Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 5 ambientes
Casa en venta
USD 153.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 5 ambientes

Se vende dúplex 3 Dormitorios en docta

Docta Urbanizacion 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 5 ambientes, 160 m², USD 153.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 956 contra USD 1.212 de la mediana (-21,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
151 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Daniel Toscani DÚPLEX EN VENTA DE 3 AMBIENTES EN DOCTA, CÓRDOBA Este dúplex de 160 m² cubiertos y 200 m² de terreno se encuentra ubicado en la Urbanización Inteligente Docta, en la ciudad de Córdoba. DISTRIBUCIÓN • 3 dormitorios • 3 baños completos y 1 toilette • Estar comedor • Cocina separada • Patio con asador • 2 cocheras CARACTERÍSTICAS • Estado general: a estrenar • Año de construcción: 2025 • Ambientes: dormitorio, comedor, vestidor, baño, cocina, living, patio, terraza, living/comedor BENEFICIOS • Amplios y luminosos espacios • Cómoda distribución en dos plantas • Cocheras para dos vehículos • Patio con asador • Ubicado en la prestigiosa Urbanización Inteligente Docta RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.022
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~0.5%
USD 765
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.331.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.325.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 153.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 139.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Docta Urbanizacion 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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