Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Duplex a estrenar 3 dormitorios en docta etapa 1

Docta Urbanizacion Lote 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 160 m², USD 198.900 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.243 contra USD 1.078 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 165.000
Mediana precio/m²: USD 1.078
Mediana m²: 153 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.927

Precio del aviso: USD 198.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.813
Sellos y tasas~0.5%: USD 994
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.583/mes

Necesitas ingresos por $ 6.938.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town13 min · 834 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio: USD 136.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 198.900

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias