Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta duplex oportunidad - 3 dorm con pileta

Avenida la Donosa 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 145 m², USD 135.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por debajo de la mediana del set (USD 174.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.212 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 174.500
Mediana precio/m²
USD 1.212
Mediana m²
156 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

VENTA DÚPLEX 3 DORMITORIOS CON PILETA EN DOCTA URBANIZACIÓN – ETAPA 1 • GRAN OPORTUNIDAD RE/MAX Boulevard ofrece a la venta este moderno dúplex de 3 dormitorios ubicado en Docta Urbanización – Etapa 1, uno de los desarrollos con mayor crecimiento y proyección de la ciudad de Córdoba. Distribución Planta Baja * Luminoso living comedor. * Cocina semi integrada con barra desayunadora. * Baño social. * Galería cubierta con asador. * Patio con pileta. * Cochera con capacidad para dos vehículos. Planta Alta * Dormitorio principal. * Dos dormitorios secundarios. * Baño completo. Características destacadas * Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético). * Pisos de porcelanato. * Todos los servicios. * Excelente iluminación y ventilación natural. * Ambientes cómodos y funcionales. Ubicado en un entorno residencial en constante desarrollo, con excelente conectividad y rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, este dúplex representa una gran oportunidad tanto para quienes buscan su hogar como para quienes desean realizar una inversión con alto potencial de valorización. Documentación * Boleto de compraventa. Si buscás una propiedad moderna, lista para habitar y en una de las urbanizaciones más elegidas de Córdoba, contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.319/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 943 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida la Donosa 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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