Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios docta cordoba

Lote 5 Manzana 45 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 3 ambientes, 90 m², USD 165.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por encima de la mediana del set (USD 128.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.436 de la mediana (+27,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 128.000
Mediana precio/m²
USD 1.436
Mediana m²
82 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Veronica Perrin REMAX BOULEVARD OFRECE CASA 2 DORMITORIOS DOCTA CORDOBA, A ESTRENAR, DESARROLLADA EN UNA PLANTA Y CON IMPORTANTES DETALLES DE CALIDAD CONSTRUCTIVA. 250 terreno 90 cubiertos 2 DORMITORIOS CON PLACARES COMPLETOS 1 BAÑO COMPLETO 1 TOILETTE LAVADERO PATIO CON ASADOR INGRESO PARA 2 AUTOS DETALLES QUE HACEN LA DIFERENCIAN: Piso radiante Caldera Anafe Muebles de interior placar Muebles bajo y sobre mesada Sanitarios Roca hall Grifería negra Piazza Luces led en baños Banderolas motorizadas Aberturas DBH de piso a techo de 12 mm Mzna 45, lote 5. Lado Malagueño, en frente de las canchas de pádel. DOCUMENTACION: BOLETO LISTA PARA MUDARTE.! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 5 Manzana 45 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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