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Casa 5 ambientes en venta en Ohiggins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial
Casa en venta
USD 360.000
= $ 566,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Ohiggins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
360 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Piden de mas

Pide USD 360.000, un 22% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Ohiggins al 7500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.6411.4731.816

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 295.412
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.590
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campo Chico Urbanizacion Residencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Marull Inmobiliaria ofrece esta importante oportunidad de inversión ubicada en Campo Chico, casa en venta. Características de propiedad: Lote 360m2 180m2 construidos Amplio living comedor Cocina integrada con isla Lavadero zonificado Tres dormitorios, principal con vestidor Baño general Amplio jardín Galeria con asador cubierta Patio de luz Calefaccion por radiadores y caldera incluidos aberturas DVH negras Entrega octubre 2026 ¡Aprovechá esta oportunidad y contáctanos para más información!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 383.580 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 23.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.218.454 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 383.580
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.218.454/mes

Necesitas ingresos por $ 12.873.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.325.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ohiggins al 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ohiggins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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