Casa 7 ambientes en venta en Av. Bernardo O'higgins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Casa 7 ambientes en ventaen Av. Bernardo O'higgins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
260 m²

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Esta en lo normal

Pide USD 290.000, un 3% mas que lo normal entre los 90 casas de 4 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Av. Bernardo O'higgins al 7500.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.706lo normal · 1.6581.4811.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 281.917
Tamaño normal
176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.635
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Tríplex de Categoría en Campo Chico – Diseño, Confort y Seguridad. Descubrí la combinación perfecta entre diseño moderno y funcionalidad en este exclusivo conjunto de viviendas unifamiliares. Un proyecto pensado para quienes buscan amplitud, calidad constructiva y espacios al aire libre. Características Principales: * Superficie: 170 m² cubiertos distribuidos en tres niveles. * Dormitorios: 3 amplios dormitorios (principal en suite con vestidor). * Baños: 2 baños completos + 1 toilette en planta baja. * Exterior: Amplio patio de 38 m² y terraza de 56 m². * Cochera: Espacio semicubierto para 2 autos. Distribución por Niveles: * Planta Baja: Hall de ingreso, estar comedor integrado con excelente iluminación natural, cocina separada con desayunador móvil, lavadero y galería de construcción tradicional con asador completo. * Planta Alta: Suite principal con vestidor y dos dormitorios secundarios con placares y salida a balcón corrido. * Terraza: Playroom/Escritorio y acceso a una amplia terraza con segundo asador y vistas despejadas. Calidad Constructiva y Terminaciones: * Climatización: Calefacción por losa radiante en todos los ambientes con sistema de caldera dual. Cajas de preinstalación para aire acondicionado. * Aberturas: Aluminio con DVH (Doble Vidrio Hermético) para mayor eficiencia térmica. * Pisos y Grifería: Porcelanato de primera calidad y grifería marca FV. * Equipamiento: Muebles de cocina, vestidores y placares marca SQL. Mesadas de granito. * Seguridad: El predio cuenta con seguridad las 24 hs para tu tranquilidad. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita! Ver datos www.abellanedainmo.com.ar ABELLANEDA • Inversiones Inmobiliarias TE: Ver datos .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 308.995 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 18.995 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 308.995
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Bernardo O'higgins al 7500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Bernardo O'higgins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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