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Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 5 ambientes
Casa en venta
USD 425.000
+ ARS 300.000 de expensas
= $ 674,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial · 5 ambientes

Casa Venta Campo Chico | 3 Baños | 3 Dorm.

Campo Chico -av. Bernardo O'higgins al 7500 · Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Campo Chico Urbanizacion Residencial

Piden de mas

Pide USD 425.000, un 8% mas que lo normal entre los 84 casas de 3 habitaciones en venta en Campo Chico Urbanizacion Residencial publicados a menos de 10 cuadras de Campo Chico -av. Bernardo O'higgins al 7500.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.5701.4371.771

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas altas que lo normal
  • 39 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 392.451
Tamaño normal
211 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
143 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.513
Tardaron en salir
133 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Campo Chico Urbanizacion Residencial: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 452.838 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 27.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 452.838
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.428

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.

Educacion
J.DE INF. JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · publica4 min · 248 m
KUMELEN ESCUELA SAN CARLOS · secundaria · privada15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Campo Chico Urbanizacion Residencial

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial esta hoy en una mediana de USD 362.500, un 31,8% mas que en febrero de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Campo Chico Urbanizacion Residencial

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 362.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Campo Chico Urbanizacion Residencial.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campo Chico -av. Bernardo O'higgins al 7500, Campo Chico Urbanizacion Residencial, Cordoba, Provincia de Cordoba

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