Casa en venta en Tejas del Sur 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 248.000

Casa en venta en Tejas del Sur 1 · 4 ambientes

HOUSING CHACRITAS - 3 Dorm 3 Baños. Losa Radiante!

Fabrisio Carrascul 500 · Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tejas del Sur 1, 4 ambientes, 156 m², USD 248.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 242.500). El m² sale USD 1.590 contra USD 1.514 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Tejas del Sur 1

Descripcion

. BEGUÉ Y ASOCIADOS Les ofrece... HOUSING CHACRITAS • Zona SUR Dúplex PREMIUM en Chacras del Sur Superficie Cubierta: 156m² * 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y Baño). * 3 baños. * Cocina separada * Living-comedor de doble altura * Calefacción: Losa radiante * Galería con asador. * Cochera para un vehículo * Patio CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS * Dormitorio principal con cortina de enrollar de aluminio con accionamiento eléctrico. * Dormitorios con placares completos * Pisos de Porcelanato de 16 x 100. Zócalos de madera pintados. * Cocina completa con bajo mesada y alacena. * Instalación para Lavavajilla * Baños con artefactos Roca * Griferías FV y H&D. * Caldera DUAL * Calefacción por loza radiante * Excelentes terminaciones y calidad constructiva Quedamos a su disposición BEGUÉ Y ASOCIADOS Consultores Inmobiliarios Patricia Lerda • CPI 4544 La información, medidas y fotos exhibidas en la presente publicación son solo orientativas. Dicha información podrá ser libremente modificada por la firma inmobiliaria sin previo aviso, al igual que la actualización de su precio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 264.244
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.240
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.143.618/mes

Necesitas ingresos por $ 8.574.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabrisio Carrascul 500, Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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