Casa en venta en Tejas del Sur 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
+ ARS 300.000 de expensas
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tejas del Sur 1 · 4 ambientes

Casa a la venta tejas del sur con pileta

Tejas Del Sur 1 , Tejas del Sur 1 · Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
394 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas del Sur 1

Conviene mirarla

Pide USD 380.000, un 39% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Tejas del Sur 1 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas Del Sur 1 , Tejas del Sur 1.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 964lo normal · 1.5741.380

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas bajas que lo normal
  • 147 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 619.969
Tamaño normal
248 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Grimaut López ofrece a la venta excelente propiedad ubicada en uno de los desarrollos más consolidados en la zona sur de la ciudad, Tejas del Sur 1, por su ubicación estratégica dentro del anillo de la circunvalación, la rápida conectividad, la cercanía a colegios, clubes, centros médicos y escuelas, Tejas del Sur 1 es uno de los barrios más buscados para desarrolar la vida familiar. Esta vivienda se destaca por sus amplios ambientes, excelente iluminación natural y terminaciones de primera calidad en madera y aluminio, su excelente distribución y funcionalidad, además de encontrarse muy bien ubicada dentro del barrio. LA casa se desarrolla en dos plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: • Recibidor • Amplio y luminoso living comedor con amplios ventanales hacia el jardín • Cocina comedor con ventanales hacia el jardín • Cocina equipada con diseño y calidad que se convierte es un espacio gastronómico diseñado para combinar estética y confort. Cuenta con mobiliario a medida de excelente terminación, amplias alacenas e interlineados de guardado que optimizan cada rincón, mesadas resistentes de primera calidad y excelente iluminación natural. Ideal para quienes buscan un ambiente moderno, ordenado y altamente funcional. • Toilette de visitas • Amplio y luminoso dormitorio con salida al jardín con baño en suite • Garage para dos vehículos • Amplia Galería con asador ( horno , barra) • Jardín parquizado • Pileta climatizada con deck corredizo • Lavadero independiente con tender • Baño • Cuarto de guardado PLANTA ALTA • Dormitorio principal amplio y luminoso con balcón y salida a terraza, con baño zonificado con doble bacha y vestidor • 1 dormitorio con amplio placard y salida a terraza • Terraza con posibilidad de apliación Otras características: • Aberturas de aluminio línea Modena con DVh y mosquiteros • Aires acondicionados en todos los ambientes • Piscina climatizada Escribinos y coordinamos juntos la visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 404.890 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 24.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.427.694 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 404.890
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.427.694/mes

Necesitas ingresos por $ 13.710.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada4 min · 282 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada5 min · 306 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica11 min · 715 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam13 min · 841 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado4 min · 283 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO SEDE CIUDAD UNIVERSITARIA DASPU CON VACUNATORIO · centro de salud · publico15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tejas del Sur 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas del Sur 1 esta hoy en una mediana de USD 250.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas del Sur 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 1. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas Del Sur 1 , Tejas del Sur 1, Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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