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Casa en venta en Tejas del Sur 1 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 245.000
+ ARS 190.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 255.000, USD 10.000 mas.
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Tejas del Sur 1 · 4 ambientes

Duplex 3 dormitorios en venta tejas del sur

Tejas Del Sur 1 , Tejas del Sur 1 · Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Tejas del Sur 1

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 2% menos que lo normal entre los 11 casas de 4 ambientes en venta en Tejas del Sur 1 publicados a menos de 5 cuadras de Tejas Del Sur 1 , Tejas del Sur 1.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.361lo normal · 1.3891.606

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 140 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 250.000
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 979
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Grimaut Lopez Propiedades le ofrece, Duplex en venta en Tejas del Sur 1, ubicacion central dentro del barrio, el mismo cuenta con seguridad 24 horas, con cercanía a zonas comerciales, plazas de juegos, espacios verdes, y con rápida salida circunvalación. El inmueble esta distribuido en 2 plantas de la siguiente manera: PLANTA BAJA • Living amplio • Cocina Comedor amoblada con Barra • Lavadero • Galería con asador • Patio con verde • Cochera Cubierta PLANTA ALTA • 3 dormitorios 1 suite con vestidor • Los otros dos dormitorios con placard completo • Escritorio El duplex cuenta con calefacción central y una excelente calidad de construccion. No dude en consultar. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 261.048 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 16.048 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Enrique Sheridam) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada2 min · 130 m
INSTITUTO SAN PATRICIO · secundaria · privada2 min · 152 m
J.DE INF. DE LAS AMERICAS · inicial · publica9 min · 572 m
Espacios verdes
Plaza Enrique Sheridam12 min · 765 m
Salud
CENTRO MEDICO DIAGNUS - FUNDACION LUQUEZ · centro de salud · privado6 min · 386 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.1% total
USD 255.000USD 245.00010 de jun de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 245.000 → USD 255.000+4.08%

Como vinieron los precios en Tejas del Sur 1

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Tejas del Sur 1 esta hoy en una mediana de USD 250.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Tejas del Sur 1

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Tejas del Sur 1. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tejas Del Sur 1 , Tejas del Sur 1, Tejas del Sur 1, Cordoba, Provincia de Cordoba

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