venta
USD 80.000
Casa · 148m² · 3 Ambientes
San Vicente·3 amb · 3 dorm · 148 m2·hace 5 dias
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Casa 4 ambientes en venta en San Alberto 1100, San Vicente
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen San Alberto 1100, San Vicente
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 173 m²
Precio frente a los parecidos de San Vicente
Pide USD 60.000, un 36% menos que lo normal entre los 57 casas de 3 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de San Alberto 1100.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 347lo normal · 541702
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 93.514
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 385
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.930 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 3.930 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de San Alberto 1100
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Urquiza) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Vea9 min · 595 m
Mercamax · Agustin Garzon11 min · 710 m
red m & k · Rosario de Santa Fe15 min · 949 m
Educacion
· 20 en la zona
J.DE INF. ESTEBAN ECHEVERRIA · inicial · publica1 min · 24 m
ESCUELA ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica1 min · 48 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO (NIVEL SECUNDARIO Y TECNICO) · secundaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Plaza Madre Maria T. de Cabanillas7 min · 470 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 507 m
Salud
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C,P,A. CONSULTORIO MEDICO DE LA ASOCIACION DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE LA REPUBLICA DE SAN VICENTE · centro de salud · privado9 min · 604 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Vicente
El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 63.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en San Vicente
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 87.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Vicente
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 59.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en San Vicente
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 411/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en San Vicente
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 66.146
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en San Vicente.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Alberto 1100, San Vicente, Cordoba, Provincia de Cordoba
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