Casa 4 ambientes en venta en Centro America al 1600, San Vicente

Casa en venta

USD 32.000

= $ 50,8 M

Cuota UVA desde $ 288.648/mes · ingresos $ 1,2 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Centro America al 1600, San Vicente

Publicado hace 1 mes 1 visita

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 125 m²
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de San Vicente

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en San Vicente publicados a menos de 10 cuadras de Centro America al 1600.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 485lo normal · 659763

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
14 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 2 habitaciones: USD 43.471
Tamaño normal: 80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 26 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 643
Tardaron en salir: 79 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de San Vicente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

NUEVO INGRESO A LA VENTA !!! PROPIEDAD EN BARRIO SAN VICENTE , EXCELENTE UBICACION A METROS DE AGUSTIN GARZON. CALLE CENTRO AMERICA AL 1600 . LA MISMA CUENTA CON : INGRESO PARA VEHICULO, JARDIN FRONTAL LIVING • COCINA- COMEDOR SEPARADO. HALL DISTRIBUCION DOS DORMITORIOS BAÑO INSTALADO COMPLETO LAVADERO Y PATIO. PARA MAS INFORMACION COMUNICARSE AL Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.096 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.096 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 288.648 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.096

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~0.5%: USD 160
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

16,1% anual

Alquiler esperable

$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centro America al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Naciones Unidas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona

Mercamax · Agustin Garzon3 min · 171 m

Abastecimiento Gregorio's4 min · 259 m

Dinosaurio Mall11 min · 730 m

Educacion · 28 en la zona

INSTITUTO PRIVADO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · inicial · privada2 min · 146 m

COLEGIO MARIA I. NAVARRO DE LABAT · primaria · privada2 min · 154 m

INSTITUTO MARIA IGNACIA NAVARRO DE LABAT · secundaria · privada3 min · 164 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plaza Naciones Unidas9 min · 606 m

Plaza General Urquiza11 min · 718 m

Plaza Virgen de Lourdes12 min · 783 m

Salud · 11 en la zona

C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado8 min · 534 m

CENTRO DE REHABILITACION SOCIO LABORAL · centro de salud · publico9 min · 563 m

C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado13 min · 815 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total

14 de oct de 2026USD 38.000 → USD 32.000-15.79%

Como vinieron los precios en San Vicente

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Vicente esta hoy en una mediana de USD 63.000, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 10% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.