Casa en venta en Manantiales · 4 ambientes

Duplex campos manantiales 3 dormitorios 3 baños cocher

Campos De Manantiales , Manantiales 2 · Manantiales, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 149 m²
Sup. total: 150 m²
Luz: Luminoso
Amenities: Parrilla, Seguridad
Balcon: Si
Terraza o patio: Si

Precio frente a los parecidos de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 19% menos que lo normal entre los 65 casas de 3 habitaciones en venta en Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Campos De Manantiales , Manantiales 2.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.141lo normal · 1.4051.2471.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Expensas 20% mas bajas que lo normal
Tamaño normal para 3 habitaciones
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal para 3 habitaciones: USD 209.405
Tamaño normal: 150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 297 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.412
Tardaron en salir: 117 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

FISER SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE A LA VENTA: DUPLEX de 3 dormitorios en B.º CAMPOS DE MANANTIALES. Ubicado sobre Mza 93 • Frente este Unidades desarrolladas en 2 plantas con amplios espacios, bien distribuidos y muy luminoso. • PLANTA BAJA: • Living comedor diario amplio, muy luminoso con aberturas y salida hacia galería. • Cocina integrada al comedor con muebles bajo mesada y alacenas • Lavadero separado • Baño completo de visitas • Conexion de lavarropas • Patio con galería y asador • Cochera semicubierta para dos vehiculo • PLANTA ALTA: • 3 dormitorios amplios • Dormitorio principal en suite con vestidor y balcon al frente • Dormitorios secundarios uno con vestidor y otro con placar e interiores de placares • Baño completo zonificado DIFERENCIALES: Espacios amplios Aberturas DVH Calefaccion con caldera dual Radiadores en todos los espacios Sanitarios y griferia de primer marca Posibilidad de entrega de dinero en efectivo y financiar saldo. Precio de venta usd 170.000. Se entrega 100% terminados • Fecha aproximada Octubre/Noviembre SE RECIBEN CAMIONETAS 4X4 (AÑO 2020 EN ADELANTE) Y LOTES EN MANANTIALES O DOCTA Seguinos: Nuestra pagina: Instragram: inmobiliariafiser Facebook: inmobiliariafiser Nuestra Oficina: Ostende 576 B° Parque Los Molinos CPI 5240.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.135 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total

25 de sept de 2026USD 170.000 → USD 140.000-17.65%
29 de sept de 2026USD 140.000 → USD 170.000+21.43%

Como vinieron los precios en Manantiales

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Manantiales esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.