venta
USD 140.000
CASA EN VENTA EN MAIPU
Maipu Seccion 1·4 dorm · 276 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 4 ambientes en venta en Valencia 1767, Maipu Seccion 1
USD 115.000
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Casa en venta
USD 115.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MCasa 4 ambientes en ventaen Valencia 1767, Maipu Seccion 1
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 330 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Maipu Seccion 1
Pide USD 115.000, un 5% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Maipu Seccion 1 publicados a menos de 10 cuadras de Valencia 1767.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 605lo normal · 575468700
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 214 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 109.195
- Tamaño normal
- 184 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 335 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 500
- Tardaron en salir
- 99 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa muy cerca del parque Sarmiento, Nueva Córdoba y Avenida Sabattini.
Distribuida casi en su totalidad en una planta ( tiene solo un dormitorio en planta Alta) Planta Baja Living /estar Comedor con cocina integrada 2 dormitorios 1 baño completo con ducha Galería Asador Cochera pasante para varios autos Patio amplio con césped Planta Alta Dormitorio Terraza accesible Todos los servicio: gas natural, cloacas, electricidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 122.532 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 7.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 122.532
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 575
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.032.756/mes
Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valencia 1767
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Virgen de Lourdes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Vea · Avenida Amadeo Sabattini 21808 min · 528 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini9 min · 572 m
Supermercado La Estrella9 min · 598 m
Educacion
· 21 en la zona
J.DE INF. MERCEDES DE SAN MARTIN · inicial · publica4 min · 232 m
J.DE INF. DR. LUIS AUGUSTO CAEIRO · inicial · publica6 min · 402 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL SAGRADO CORAZON · inicial/primaria · privada7 min · 445 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Virgen de Lourdes3 min · 203 m
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano5 min · 292 m
Plaza Naciones Unidas6 min · 357 m
Salud
· 12 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. CHALUB JUSTO LLAMIL · centro de salud · privado5 min · 308 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DR. GAGLIESI MARIO · centro de salud · privado8 min · 497 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS, PENSIONADOS TERCERA EDAD Y BIBLIOTECA LOURDES · centro de salud · privado11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Maipu Seccion 1
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Maipu Seccion 1 esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 13,4% mas que en junio de 2026 y un 12,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 638/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.9%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 137.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Maipu Seccion 1
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 151.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Maipu Seccion 1
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.9%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Maipu Seccion 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valencia 1767, Maipu Seccion 1, Cordoba, Provincia de Cordoba
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