Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta duplex docta urbanizacion - 2 dormitorios

Avenida la Donosa 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 137.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.392 de la mediana (-15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 137.500
Mediana precio/m²
USD 1.392
Mediana m²
94 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS A ESTRENAR | DOCTA URBANIZACIÓN INTELIGENTE RE/MAX ofrece a la venta este exclusivo dúplex a estrenar ubicado en Docta Urbanización Inteligente, uno de los desarrollos con mayor crecimiento, consolidación y proyección de Córdoba. Diseñado bajo un concepto moderno y funcional, combina excelentes terminaciones, tecnología constructiva y espacios pensados para disfrutar del confort cotidiano. Una oportunidad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficies * Terreno: 180 m² * Superficie cubierta: 110 m² Distribución Planta baja: * Amplio living comedor * Cocina semi integrada con desayunador * Baño completo * Galería con asador * Cochera semicubierta * Patio Planta alta: * Dormitorio principal con vestidor y baño en suite * Dormitorio secundario con placard completo * Baño completo Detalles de calidad * Losa radiante en todos los ambientes * Preinstalación para aire acondicionado * Preinstalación para calefacción por radiadores * Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) * Pisos de porcelanato de primera calidad * Mesadas de granito y mármol * Griferías y sanitarios de primeras marcas * Interiores de placard completos * Baños totalmente equipados * Iluminación LED * Extractor en cocina * Terminaciones en yeso * Revestimiento exterior WPC simil madera en fachada principal Ubicación estratégica * A 15 minutos del Centro de Córdoba * A 5 minutos del Estadio Mario Alberto Kempes * A 7 minutos de Mujer Urbana * Rápido acceso por Av. Fuerza Aérea * Próxima conexión directa con Circunvalación * Cercano a Ciudad Universitaria Entrega: Julio 2026 ¿Por qué elegir esta propiedad? Porque reúne todo lo que hoy busca el mercado: calidad constructiva, diseño contemporáneo, excelente ubicación y una urbanización en constante valorización. Una propiedad lista para estrenar, ubicada en un entorno seguro, moderno y con infraestructura de primer nivel. Las propiedades a estrenar con estas características y en este rango de valor tienen una alta demanda. Si estás buscando una oportunidad real para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Córdoba, este dúplex merece estar entre tus primeras opciones. Contactanos y coordiná tu visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.096/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida la Donosa 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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