Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta duplex en pozo 3 dormitorios

Docta Urbanización Inteligente 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 95 m²
Sup. total: 125 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 95 m², USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.368 contra USD 1.550 de la mediana (-11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.550
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

OPORTUNIDAD!!! Dúplex Premium completamente diseñado en planta baja 3 Dormitorios y 2 Baños completos 126 m2 Totales, distribuidos: 96 m2 Cubiertos 30 metros semi cubiertos entre cochera y galería 180 m2 terreno Etapa 4 – Todos los servicios disponibles Se entrega en diciembre 2026 Dúplex cuenta con Living – Comedor Cocina sectorizada Dormitorio principal con vestidor Dormitorio secundario Tercer dormitorio/oficina Baño principal completo Baño secundario completo (sin bidet) Patio interno Galeria techada con asador Cochera completamente techada Amoblamientos completos Aberturas de aluminio línea Módena DVH Puertas de interior marco de madera Caldera incluida Pre instalacion para radiadores Pre instalación de aire acondicionado Pisos de porcelánico Grifería cierre cerámico

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%: USD 650
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.133.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.534.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza Nobu Town14 min · 919 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio: USD 136.500
Avisos relevados: 34
Esta propiedad: USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias