Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
+ ARS 150.000 de expensas

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta casa a estrenar nobu town docta urbanizacion

Avenida la Donosa 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 95 m², USD 210.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 2.211 contra USD 1.368 de la mediana (+61,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.368
Mediana m²
100 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

VENTA CASA DOCTA URBANIZACION A ESTRENAR 3 DORMITORIOS RE/MAX TRAE A LA VENTA CASA A ESTRENAR UBICADA EN NOBU TOWN • DOCTA URBANIZACION Ubicación privilegiada: • A solo 15 minutos del centro de Córdoba • A 5 minutos del Estadio Kempes • A 7 minutos de la Mujer Urbana y con rápida salida a Circunvalación Superficies: • Terreno: 360 m² • Superficie cubierta: 125 m² totales • Superficie Galeria asador: 16 m² • Superficie Cochera: 30 m² Distribución funcional: • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada, equipada y de gran tamaño • Tres dormitorios con placard • Dos Baños completo • Cochera techada para dos vehículos • Galería • Patio amplio con asador Comodidad, seguridad y servicios en un barrio con gran proyección: • Calles asfaltadas • Plazas y espacios verdes • Bicisenda • Seguridad las 24 horas Servicios subterráneos: agua potable, energía eléctrica, gas natural y red de cloacas Accesos rápidos y sin peaje: Ingreso exclusivo por Av. Fuerza Aérea Futura conexión directa a Circunvalación Cercanía a Cañada, Universidad Nacional de Córdoba y Estadio Kempes FORMA DE PAGO: ENTREGA + FINANCIACIÓN ENTREGA: 140.000 USD + 48 CUOTAS Una oportunidad ideal para vivir o invertir en uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo de la ciudad. ESCRITURA Y PLANOS Estoy para acompañarte en cada paso. Contáctanos y coordinamos una visita. GRAN OPORTUNIDAD

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.755
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.825.539/mes

Necesitas ingresos por $ 7.302.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town2 min · 148 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida la Donosa 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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