Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes
Casa en venta
USD 195.000

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 4 ambientes

Venta Dúplex 3 Dormitorios Docta Cordoba

Docta Urbanización Etapa 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 4 ambientes, 165 m², USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.182 contra USD 1.161 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
151 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

DUPLEX PREMIUM 5 AMBIENTES EN VENTA DOCTA URBANIZACION CORDOBA CAPITAL Exclusiva propiedad ubicada en Docta Urbanización, desarrollo inmobiliario de primer nivel en Córdoba. Duplex premium frente a espacio verde con diseño contemporáneo y funcional, pensado para quienes buscan calidad de vida y confort. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 192 m², distribuidos en 165 m² cubiertos y 27 m² semicubiertos • Terreno de 180 m² con orientación norte • 3 habitaciones amplias con vestidor en dormitorio principal • 3 baños completos, incluyendo baño social • Living comedor integrado con cocina • 2 cocheras semicubiertas bajo pérgola DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dormitorios con placares incorporados • Vestidor en habitación principal • Cocina totalmente equipada • Patio con área de asado • Galería con cielorraso de PVC color ciprés TERMINACIONES DE ALTA GAMA • Paredes y cielorrasos enlucidos en yeso • Terminaciones en microcemento • Aberturas con doble vidrio hermético • Mesada de cocina en granito negro Brasil • Bachas Johnson • Grifería FV línea Ciprés • Muebles de baño Schneider • Preinstalación para aires acondicionados EQUIPAMIENTO • Caldera PEISA dual • Radiadores en habitaciones y espacios comunes • Horno eléctrico • Anafe a gas Orbis • Extractor de cocina • Artefactos de iluminación interior y exterior • Preparación para medidor de gas CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Año de construcción: 2025 • Estado: A estrenar • Urbanización: Docta Urbanización • Ubicación: Córdoba, Córdoba Capital Oportunidad única para quienes valoran diseño, funcionalidad y ubicación estratégica. Contacte para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.772
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~0.5%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.693.593/mes

Necesitas ingresos por $ 6.774.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 139.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 139.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Docta Urbanización Etapa 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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