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Casa en venta en Estancia Vieja · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 138,2 M
Cuota UVA desde $ 784.879/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en Estancia Vieja · 3 ambientes

Casa en venta - Estancia vieja

Sarmiento · Estancia Vieja, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estancia Vieja, 3 ambientes, 105 m², USD 90.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,9% por encima de la mediana del set (USD 65.750). El m² sale USD 857 contra USD 626 de la mediana (+36,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.750
Mediana precio/m²
USD 626
Mediana m²
96 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Estancia Vieja

Descripcion

OPORTUNIDAD EN ESTANCIA VIEJA CASA EN VENTA AMOBLADA Ubicada a una cuadra de la avenida principal y a pocos minutos de Villa Carlos Paz, esta propiedad ofrece confort, tranquilidad y una vista serrana inmejorable. Cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina-comedor integrada, amplio living y gran galería cubierta ideal para disfrutar al aire libre. Posee pileta privada, patio con asador, espacio de guardado y sistema de cámaras de seguridad. Se encuentra totalmente amoblada, lista para habitar o usar como casa de descanso. Ubicación estratégica, cercana a Parque Siquiman y Santa Cruz del Lago, con fácil acceso desde la Ruta 38. Precio: USD 92.000 Documentación: Escritura Escribime y vamos a conocerla! CPI 7364 GRUPO FORTE INMOBILIARIA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Estancia Vieja

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Estancia Vieja es USD 73.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sarmiento, Estancia Vieja, Cordoba, Provincia de Cordoba

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