Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes
Casa en venta
USD 134.999
+ ARS 230.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes

Venta duplex 2 dorm docta urbanizacion cordoba

Manzana 81 Lote 27 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 3 ambientes, 94 m², USD 134.999 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por encima de la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.436 contra USD 1.402 de la mediana (+2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 129.000
Mediana precio/m²
USD 1.402
Mediana m²
90 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Federico Alonso VENTA DUPLEX 2 DORM DOCTA URBANIZACION CORDOBA **A estrenar en la Etapa 4, zona residencial y consolidada del lado de Córdoba . DOCTA ofrece eso vivir y disfrutar de un lugar seguro, con todos los beneficios de un barrio de buena categoría y que tiene un GRAN POTENCIAL a futuro no sólo como barrio en gran crecimiento sino como negocio inmobiliario. CARACTERÍSTICAS del Duplex PLANTA BAJA * Baño social al ingreso * Living comedor * cocina separada * Cochera semicubierta para un auto PLANTA ALTA * Dos dormitorios uno con espacio para diseñar vestidor a gusto y balcón al patio (hermoso) * Un baño completo de lujo Se vende por cesión de derechos con boleto de compra y venta • Precio en dólares billetes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.841
Precio del aviso
USD 134.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.177.310/mes

Necesitas ingresos por $ 4.709.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 134.999

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manzana 81 Lote 27 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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