Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes
Casa en venta
USD 129.000
+ ARS 140.000 de expensas

Casa en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente · 3 ambientes

Venta duplex dos dormitorios etapa 4 de docta

Avenida la Donosa 0 · Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Docta - Urbanizacion Inteligente, 3 ambientes, 80 m², USD 129.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 126.000). El m² sale USD 1.612 contra USD 1.463 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 126.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
82 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Docta - Urbanizacion Inteligente

Descripcion

VENTA DUPLEX DOCTA AVENIDA DOS DORMITORIOS RE/MAX trae a la venta duplex a estrenar DOCTA AVENIDA Terreno: 180 M2 Totales construidos: 112 m2 Dúplex moderno y funcional, ideal para vivir o invertir. Distribución y comodidades: • Dormitorio principal con vestidor • Baño completo con antebaño + toilette social • Cocina – living – comedor integrados • Galería con asador • Cochera semicubierta Detalles constructivos de calidad: • Aberturas de aluminio con DVH • Porcelanato en todos los ambientes • Preinstalación para A/A y calefacción por radiadores • Griferías y sanitarios de primera marca • Terminaciones en yeso Ubicación estratégica • A solo 15 minutos del centro de Córdoba. • A 5 minutos del Estadio Kempes y 7 minutos de La Mujer Urbana. • Ingreso exclusivo por Av. Fuerza Aérea y futura conexión directa a Circunvalación. • Cercana a la Universidad Nacional de Córdoba y a principales arterias de la ciudad. ¿Por qué ELEGIR esta propiedad ? • Excelente relación ubicación–calidad a minutos del centro y del Kempes. • Entorno en crecimiento con infraestructura y seguridad. • Ideal tanto para vivienda familiar como para inversión (alquiler o revalorización). Estoy para acompañarte en cada paso. Coordina una visita y conoce tu próxima casa en DOCTA Contáctame !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.124.993/mes

Necesitas ingresos por $ 4.499.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Nobu Town9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Docta - Urbanizacion Inteligente

Mediana del barrio
USD 136.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 129.000

El precio mediano de las casas en venta en Docta - Urbanizacion Inteligente es USD 136.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Docta - Urbanizacion Inteligente: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida la Donosa 0, Docta - Urbanizacion Inteligente, Cordoba, Provincia de Cordoba

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