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Casa en alquiler en Alto Alberdi · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 780.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Casa en alquiler en Alto Alberdi · 3 ambientes

Alquiler Casa Alto Alberdi 2 Dorm Patio y Terraza

Felix Robin Ferreyra al 2900 · Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alto Alberdi, 3 ambientes, 65 m², ARS 780.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,4% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
70 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Alto Alberdi

Descripcion

¡Excelente casa en Alto Alberdi! 2 Dorms, Terraza Ubicada sobre Robin Ferreyra al 2900, a solo una cuadra de la Av. Santa Ana, esta propiedad combina la comodidad de estar cerca de todo con la paz de una calle de tránsito moderado, dentro de un entorno seguro y de vecinos permanentes de toda la vida. Una casa sólida, súper funcional y refaccionada a nueva para que disfrutes de tu hogar con total tranquilidad. -Distribución e Interiores (65 m² cubiertos): Hall Distribuidor: Elegante y funcional espacio de recepción. Amplia Cocina / Comedor: El corazón de la casa, espacioso y luminoso, ideal para compartir en familia. 2 Dormitorios: Ambientes cómodos y confortables para el descanso. Zona de Guardado Inteligente: Espacio central planeado para colocar un mueble organizador o placard + baulera superior aprovechada al máximo. -Espacios Exteriores y Expansión (78 m² de terreno): Patio Pequeño: Un rincón interno súper versátil (con posibilidad de cubrir con un techo liviano/translúcido para jardín de invierno). Lavadero Independiente: Práctico sector de lavado ubicado bajo la escalera exterior. Terraza Amplia con Conexión de Agua: ¡El lugar estrella de la casa! Un espacio abierto de gran tamaño para llenar de plantas, colocar tu asador y disfrutar de tardes al sol o reuniones al aire libre. Característica Destacada: Calidad y Seguridad Instalaciones recién modernizadas y certificadas: Todo funcionando a la perfección para tu máxima tranquilidad y confort. Seguridad garantizada: Cuenta con rejas en todas las aberturas. Detalles de categoría: Hermosas terminaciones en aberturas de madera de excelente calidad, acompañadas por postigos metálicos que brindan gran aislamiento térmico y seguridad extra. Ubicación Inmejorable: A 1 cuadra de Av. Santa Ana: Conectividad inmediata al Centro de Córdoba (a solo minutos) y a las principales arterias de la ciudad. Todo a mano: Próxima a supermercados, comercios de cercanía, escuelas y múltiples líneas de transporte público. Entorno: Zona muy segura y tranquila, sobre calle con tránsito vehicular moderado. ¡Una propiedad impecable, segura y lista para habitar! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jessica Andrea Bulich CPI 8436 adherida al Sistema Coldwell Banker Activo, Av. Recta martinolli 6050, Villa Belgrano, Córdoba.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 794.998· 24 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 2 dormitorios en Alto Alberdi

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 790.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
Esta propiedad
ARS 780.000/mes-1.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 780.000/mes23 de feb de 202621 de sept de 2026

Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Alto Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Alto Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Felix Robin Ferreyra al 2900, Alto Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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