venta
USD 200.000
Casa · 184m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Urca·4 amb · 4 dorm · 184 m2·publicada hoy
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Casa 10 ambientes en venta en Menéndez Pidal 3530, Urca
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 10 ambientes en ventaen Menéndez Pidal 3530, Urca
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 10
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 475 m²
- Estado
- A refaccionar
Precio frente a los parecidos de Urca
Pide USD 155.000, un 18% menos que lo normal entre los 109 casas de 5 habitaciones en venta en Urca publicados a menos de 10 cuadras de Menéndez Pidal 3530.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 816lo normal · 9931.136
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 188.707
- Tamaño normal
- 183 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 925
- Tardaron en salir
- 109 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Propiedad con gran potencial de desarrollo en uno de los barrios más buscados de Córdoba.
Barrio URCA La propiedad cuenta con 475 m² de terreno, 30 metros de frente y aproximadamente 190 m² cubiertos, ofreciendo una superficie y distribución ideales para pensar un nuevo proyecto.
Actualmente se presenta como una casa a reciclar, pero su verdadero atractivo está en las múltiples posibilidades que ofrece:
• Reciclar y conservar la vivienda existente.
• Desarrollar hasta 4 unidades de vivienda o locales comerciales ️- Demoler y desarrollar un proyecto completamente nuevo.
Una propiedad para quienes buscan invertir en ubicación, metros y potencial.
Superficie de terreno: 475 m² Frente: 30 m Superficie cubierta: 190 m² Precio: USD 175.000 Recibimos vehículos como parte de pago, Ademas financiamos con una entrega del 50% y 6 cuotas.- Una propiedad que hoy puede ser una casa, pero mañana puede convertirse en un proyecto.
Consultanos por características y posibilidades de desarrollo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.152 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.152
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 775
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.391.975/mes
Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Menéndez Pidal 3530
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Guemes) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
Carrefour Express · Avenida Sagrada Familia 13055 min · 297 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUCION ESCUTI · secundaria · privada7 min · 418 m
J.DE INF. INSTITUCION ESCUTI · inicial · privada7 min · 440 m
COLEGIO INSTITUCION ESCUTI · primaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza General Guemes2 min · 111 m
Plaza Republica de Panama3 min · 182 m
Plaza Republica de Peru4 min · 263 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DENTAL SAGRADA FAMILIA · centro de salud · privado4 min · 285 m
SANATORIO PRIVADO LEON S. MORRA · clinica especializada · privado6 min · 396 m
GAMOND MEDICINA Y ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 31 de oct de 2026USD 175.000 → USD 155.000-11.43%
Como vinieron los precios en Urca
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Urca esta hoy en una mediana de USD 248.500, un 13% mas que en junio de 2026 y un 3,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Urca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Urca
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 253.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Urca
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 756/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Urca
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Urca
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 233.460
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Urca.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Menéndez Pidal 3530, Urca, Cordoba, Provincia de Cordoba
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