Emprendimiento en venta en Palermo Soho
Emprendimiento en venta
USD 203.376

Emprendimiento en venta en Palermo Soho

Upgrade Play - Medrano 1400

Medrano 1400 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, USD 203.376 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 203.778).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
35
Mediana precio
USD 203.778
Mediana precio/m²
USD 5.000
Mediana m²
190 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Palermo Soho

Descripcion

VENTA | Upgrade Play | Av. Medrano 1435 | Palermo | Emprendimiento en pozo | Entrega octubre 2027 Upgrade Play propone un estilo de vida dinámico y equilibrado, frente a la Plaza Unidad Latinoamericana, en el corazón de Palermo. El proyecto combina diseño contemporáneo, espacios verdes y áreas destinadas a la actividad física y recreativa. Ubicado sobre Av. Medrano 1435, a metros de las avenidas Córdoba y Scalabrini Ortiz, cuenta con excelente conectividad, con acceso al subte D y a múltiples líneas de colectivo. El emprendimiento cuenta con 59 unidades, con superficies de entre 43 y 430 m² y tipologías de monoambientes y departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes. Entre sus amenities se destacan una piscina semiolímpica al aire libre, jardín central con diseño paisajístico, SUM, quincho con parrilla, espacio de entrenamiento outdoor y acceso preferencial a un gimnasio profesional. Además, dispone de cocheras subterráneas. -La entrega está prevista para octubre de 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 221.700
Precio del aviso
USD 203.376
Escritura y honorarios~2%
USD 4.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.559
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.843

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.812.436/mes

Necesitas ingresos por $ 7.249.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.844) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 182.525
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 203.376

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Soho es USD 182.525, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Medrano 1400, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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