Emprendimiento en venta en Charcas 4196, Palermo Soho
Emprendimiento en venta
USD 235.000

Emprendimiento en ventaen Charcas 4196, Palermo Soho

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHARCAS Y GURRUCHAGA • PALERMO SOHO DOM • Real Estate lanza un nuevo proyecto que se desarrolla en una importante esquina de Palermo. Edificio de viviendas que se desarrollará en un terreno triple frente en esquina, diseñado por los arquitectos Brukman • Mansilla. Contará con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con dependencia y algunas unidades con terraza y parrilla propia. En una de las mejores zonas de la capital federal, rodeado de parques, restaurantes, negocios y acceso a todos los medios de transporte. En PB contará con un importante local comercial y acceso a cocheras por rampa. Las unidades se entregan completas, con terminaciones y detalles de calidad pensados para la vida familiar. Unidades de 48 a 154m2 totales. Amenities: • SUM, • Solarium – Piscina – Gimnasio. Cocheras Apto profesional. LEY 5115 El inmuebles es accesible para personas con movilidad reducida. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Mat. CUCICBA 8430

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.119.758 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 256.173
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.112
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.374

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.119.758/mes

Necesitas ingresos por $ 8.479.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Charcas 4196

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 165 en la zona
Nita · Gurruchaga 23822 min · 117 m
S&E Carnes · Armenia 22832 min · 128 m
Open 25 Hs!2 min · 128 m
Educacion · 65 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE PSICOLOGIA SOCIAL DEL SUR · superior · privada2 min · 132 m
BLAS PARERA · primaria · publica2 min · 145 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente5 min · 351 m
Plaza Italia6 min · 395 m
Plazoleta Anibal Troilo7 min · 432 m
Salud · 30 en la zona
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado1 min · 26 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado1 min · 41 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+30.6% total
USD 235.000USD 180.00024 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 180.000 → USD 235.000+30.56%

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 182.000
Avisos relevados
35

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Soho es USD 182.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charcas 4196, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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