Emprendimiento en venta en Palermo Soho
Emprendimiento en venta
USD 185.625

Emprendimiento en venta en Palermo Soho

Haaus II

Armenia 1209 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, USD 185.625 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 184.075).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
37
Mediana precio
USD 184.075
Mediana precio/m²
USD 5.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Palermo Soho

Descripcion

Haaus II propone espacios flexibles con áreas comunes y servicios exclusivos e innovadores en una de las esquinas más destacadas de Palermo Soho. Unidades de 1, 2 y 3 ambientes que van desde los 35 a 100 m2. UNA VIDA DE HOTEL CON LOS MEJORES AMENITIES • Jardines y espacios abiertos de uso común. • Techo verde con espacio destinado a huerta urbana. • Piscina con gran solarium y vestuarios. • Rooftop con quinchos parrilleros y fogonero. • Salón de usos múltiples. • Laboratorio de café. • Centro de entrenamiento. • Cocina gourmet. • Coworking + study room. • Bicicleteros. • Lavadero. • Wifi central en áreas comunes. • Seguridad 24 hs con monitoreo CCTV y control de accesos permanente. LA MEJOR UBICACIÓN En la puerta de entrada de Palermo Soho, cerca de los principales medios de transporte. Rodeado de un circuito joven, en constante movimiento que se destaca por su amplia propuesta gastronómica gourmet, cultural y de moda. Terreno triple frente en esquina con basamento comercial de más de 300 m2. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.349
Precio del aviso
USD 185.625
Escritura y honorarios~2%
USD 4.492
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.248
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.984

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.640.746/mes

Necesitas ingresos por $ 6.562.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Armenia 1209, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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