Emprendimiento en venta en Palermo Soho
Emprendimiento en venta
USD 103.880

Emprendimiento en venta en Palermo Soho

Julián Álvarez 1822 Departamentos en Venta Palermo Soho 1, 2 y 3 Ambientes

Julian Alvarez 1822 · Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Palermo Soho, USD 103.880 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,6% por debajo de la mediana del set (USD 181.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 181.000
Mediana precio/m²
USD 3.747
Mediana m²
36 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Palermo Soho

Descripcion

Departamentos en venta en Palermo Soho, CABA: emprendimiento en construcción en Julián Álvarez 1822, a pasos del Shopping Alto Palermo y del Subte D. Monoambientes, 2 y 3 ambientes con balcones aterrazados, terrazas propias con parrilla y quincho, y un local comercial apto gastronomía. Entrega estimada: 2027. Comercializa Carella Inversiones Inmobiliarias. POR QUÉ INVERTIR EN JULIÁN ÁLVAREZ 1822 • Precio preferencial en etapa de construcción: monoambientes desde USD 103.880. • Financiación: 50% de anticipo y saldo en 12 cuotas. • Obra en marcha, con una constructora que tiene obras activas para visitar. • Palermo Soho es una de las zonas con mayor demanda de alquiler temporario y tradicional de la Ciudad, ideal para inversión o primera vivienda. UNIDADES DISPONIBLES • Monoambientes: 37 y 38 m² totales con balcón. Desde USD 103.880. • Monoambientes divisibles: 42 m² totales (36 m² cubiertos + 6 m² de balcón), se pueden transformar en 2 ambientes. Desde USD 117.600. • 2 ambientes: 46 a 48 m² totales con balcón aterrazado y dormitorio independiente. Desde USD 133.600. • 3 ambientes con terraza: 156 m² con terraza de más de 75 m² y quincho propio (USD 339.000) y 212 m² con terraza de 124 m², pérgola y parrilla, suite con vestidor y toilette (USD 340.000). • Local comercial apto gastronomía: 100 m² en planta + 44 m² de depósito, vidriera de 5,20 m. USD 367.200. TERMINACIONES Aberturas negras de piso a techo con DVH, pisos símil madera, cocinas integradas de diseño minimalista, baños estilo boutique y griferías y sanitarios de primeras marcas. UBICACIÓN Julián Álvarez 1822, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. A metros del Shopping Alto Palermo y de Av. Santa Fe, con acceso inmediato al Subte D y múltiples líneas de colectivo, rodeado de cafés, gastronomía, parques y vida cultural. PREGUNTAS FRECUENTES Cuándo se entrega el edificio de Julián Álvarez 1822? La entrega estimada es 2027. Cuánto cuesta un monoambiente en Palermo en este proyecto? Desde USD 103.880. Cuánto cuesta un departamento 2 ambientes en Palermo en este proyecto? Desde USD 133.600. Cómo es la forma de pago? 50% de anticipo y el saldo en 12 cuotas. Se pueden ver terminaciones? Sí, la constructora tiene obras activas que se pueden visitar. Carella Inversiones Inmobiliarias, Colegiales, CABA. CUCICBA 6716 / CMCPSI 6563. Consultanos por planos, plan de pagos y disponibilidad de cada unidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.240
Precio del aviso
USD 103.880
Escritura y honorarios~2%
USD 2.514
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.818
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 910.233/mes

Necesitas ingresos por $ 3.640.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.970) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Soho

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 103.880

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Palermo Soho es USD 180.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Soho: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julian Alvarez 1822, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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